¿Qué futuro aguarda al país y a sus jóvenes?

Para aquellos que no consiguieron escapar con su familia a los estados vecinos, el futuro pasa por unirse a grupos guerrilleros como Al-Shabaab, milicia extremista islámica enzarzada en una lucha sin cuartel con el Gobierno Federal de Transición (GFT) con el objetivo de hacerse con el poder. El GFT es una frágil alianza que cuenta con la bendición de la ONU y ejerce un precario gobierno.

Tras el derrocamiento de Mohamed Siad Barré, el último déspota que gobernó el país, Somalia se sumió en la anarquía. Los jóvenes somalíes pertenecen a una generación que no ha conocido la paz, que sufre como sus mayores una guerra permanente y desconocen lo que es un gobierno estable. Dado que no existen prespectivas de paz, empleo o esperanzas en un futuro que no pase por la hambruna, la única salida es huir de «un país que se desmorona» o ingresar en uno de los grupos extremistas que como Al-Shabaab luchan por el poder.

Esta situación ha convertido a Somalia no sólo en uno de los países más pobres de la tierra, sino tambien en el refugio de grupos islámicos armados que luchan por instaurar la yihad mundial y, sobre todo, en un nido de piratas asentados sobre todo en la costa norte, en la confluencia del golfo de Aden y el océano Índico. Estos piratas, dotados de medios y armamento cada vez más potentes, han sido capaces de desestabilizar el tráfico marítimo entre Europa y Oriente, poniendo en jaque a los ejércitos de países dotados de tecnología militar de última generación.

La falta de un gobierno estable, la lucha de clanes y sobre todo el sentimiento de que están solos, de que han sido abandonados a su suerte por el resto del mundo, ha convertido a Somalia -antaño un país de pastores de ovejas, cabras y camellos, ferozmente individualistas y nacionalistas hasta la médula- en un avispero en permanente lucha por el poder. En una confrontación entre los cinco clanes principales que desde siempre se han repartido este territorio.

Es esta una sociedad propensa a la lucha, al saqueo o a los secuestros, principalmente una sociedad de nómadas y de pastores, en la que antaño las disputas se arreglaban por medio de tribunales formados por los ancianos de los clanes. Una sociedad fuertemente jerarquizada en la que los señores de la guerra siguen imponiendo su ley.

Tras la dominación colonial, los europeos abandonaron Somalia en 1960, dejándola a su suerte. Sus habitantes soñaban un país unificado pero el nacionalismo se adueñó una vez más del pueblo somalí. El país, antaño bajo dominio italiano en lo que conocemos hoy como Somalia y por los británicos en Somaliland y Puntland, se confederó en un intento de conformar un estado. Los clanes, ferozmente individualistas, no lo permitieron y fustraron esta unión, creándose un vacío de poder que ocupó el dictador Barré en 1969.

El nuevo déspota gobernó con una mezcla de brutalidad y astucia, ilegalizó los clanes, fomentó el socialismo en detrimento del tribalismo y despojó a los ancianos tótem de los clanes de su autoridad jurídica. Lo que en teoría parecía la modernización del país, era en la práctica un ejercicio de cara a la galería, simplemente trataba de ganarse la confianza y el favor de EEUU o de Rusia, lo que redundó en ingentes ayudas militares y armamentísticas. Ayudas que fortalecieron la posición de Barré en la zona y desembocaron en una pírrica guerra contra Etiopía que a la larga debilitó su figura.

Tras 22 años de gobierno despótico, un clan rival, el Hawiye, lo expulsó de Mogadiscio. Los somalíes estaban hartos de ocupantes y de caudillos, ansiaban un gobernante que los sacara de esa época oscura y volvieran a ser lo que siempre habían sido, nómadas, pescadores y comerciantes. Tras casi 20 años desde que Barré fuera depuesto, todo sigue igual.

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Entre el 2º y 5º mes si acumulas entre 2 y 5 meses de impago el banco realizará todas las gestiones posibles para que pagues. si no lo consigue te citará para negociar cambios en tu hipoteca. te pedirá propuestas para pagar menos y estudiará su viabilidad tratando de llegar a un acuerdo. alargar el plazo de la hipoteca o pagar sólo intereses durante un tiempo son las alternativas más usadas. si has llegado aquí, ya tendrás intereses de demora por algunos meses por lo que tu deuda será algo mayor

durante este periodo también se produce un hecho importante en el banco: si no pagas la entidad debe provisionar en su cuenta de resultados tu deuda, es decir, debe reservar un dinero equivalente a tu crédito según la normativa del banco de españa. el dinero no sale del banco, pero digamos que queda congelado y en ese momento pasas a ser un problema para el banco, cuando antes eras una molestia

En el sexto mes aproximadamente al medio año y una vez que te hayan hecho requerimientos por escrito sin cambios por tu parte, el banco ya ve difícil la recuperación del préstamo por cauces ordinarios. por eso, la entidad pide la ejecución de tu hipoteca, que no es ni más ni menos que solicitar al juez que active las garantías que firmasteis ante notario cuando suscribisteis la hipoteca. aquí aún puedes poner fin al problema si pagas lo adeudado más los intereses de demora, que cada vez serán mayores

Tras un año o año y medio el juzgado fija una fecha para la subasta de tu vivienda. hasta casi la fecha de la subasta de tu vivienda puedes abonar la deuda con los intereses correspondientes de demora (que a estas fechas ya serán considerables) y acabar con el proceso pero si no lo haces llegarás a un momento crítico y doloroso: se subastará tu casa y tendrás que dejarla

Subasta de la vivienda

una vez anunciada de forma adecuada la subasta de tu vivienda, se procederá a realizarse la misma. la vivienda saldrá a subasta por el montante que debas al banco más los intereses y demás gastos en los que has incurrido hasta este momento

puede que no se venda en la primera subasta por lo que se repetirá e incluso se podría llegar a poner a la venta sin precio de salida y que la gente hiciera su oferta. si no se vende, el juez dirá qué hacer pero el banco podría quedarse con la vivienda, aunque aún no habrías saldado tu deuda

si se vende la vivienda durante estos procesos, pueden darse dos casos:

1) que el dinero obtenido sea superior a la deuda más los gastos: en este caso el banco liquidará, cobrará y te devolverá el dinero sobrante

2) que no se cubra lo adeudado: el banco se queda con lo conseguido pero tú aún tienes una deuda pendiente de saldar con tu banco, que irá tras de ti y lo más importante, también tras tus avalistas en caso de que hubieras utilizado esta figura para firmar tu hipoteca. en este proceso, el juez debe determinar cómo se procede al pago de la deuda restante. aquí puede decidir embargarte otros bienes que poseas, los de tus avalistas, parte de tus nóminas, etc. el objetivo del banco será recuperar el dinero que te prestó que que con la venta de la vivienda aún no ha recibido

Gustavo Fajardo Celis, abogado y asesor de AESCO, explica que este sistema actualmente lo está aplicando La Caixa, previo estudio del caso, y que permite a los afectados vender su piso a la entidad financiera y vivir en alquiler durante cinco años en el mismo, teniendo la posibilidad de volver a comprarlo una vez haya finalizado ese plazo o caso contrario, desocuparlo sin hacer ningún otro pago. El precio del alquiler se fija entre el 50% y 70% de la cuota de la hipoteca o de la capacidad de pago de la persona interesada.

Pero no ha sido el único logro de la unión de los afectados por las hipotecas, que integra a inmigrantes y españoles. De la mano de AESCO han conseguido renegociar con la Caja Madrid y el Banco Santander para "saldar su deuda" sólo con la devolución del piso y sin realizar más pagos como hasta ahora se hacía. "Hoy mismo (ayer) hemos firmado un acuerdo con el Santander para la dación en pago, es decir, que devuelto el piso se acaba la deuda, como sucede en el sistema americano", aclara al explicar que en España los Bancos y Cajas de Ahorro se quedan con la vivienda ante el impago de los créditos pero también "exigen el pago de la deuda".

Los frutos de su lucha

Según la ONG, 250 familias han devuelto el piso por la totalidad de la deuda con Caja Madrid desde que llegaron a un acuerdo y aunque con el Banco Santander se habían dado algunos casos aislados ahora podrán sumarse más familias, según Fajardo. En total se han resuelto 9.500 casos individualmente.

Lograr que las entidades financieras les escuchen o accedieran a estudiar los casos, varias asociaciones afectadas tuvieron que movilizarse y aunar esfuerzos en busca de soluciones de las que ahora empiezan a ver los resultados. "Debemos luchar juntos y el que no quiere perder su piso debe estar aquí en todas las movilizaciones y reuniones. Es un trabajo de equipo", puntualizó el abogado.

Además, la ONG asesora a los afectados sobre la relación directa del euribor con sus hipotecas, que en la mayoría de los casos no les beneficia porque sus créditos tienen un mínimo del 3,5%

Por su parte, las entidades financieras reclaman más ayuda del Gobierno ya que la ayuda de los tres millones de euros sólo beneficia a hipotecas inferiores a los 170.000 euros y por ende, no llega a la mayoría de los afectados

Perder el piso pero quedarse viviendo gratis

Sofía, es dominicana y está en paro desde el pasado octubre y en enero dejó de pagar la hipoteca de su piso, resignada a perderlo ha decidido inventarse un modo de quedarse viviendo en él un tiempo más, aunque el Banco lo remate. "Le hice un contrato de alquiler a un amiga que tiene residencia. He averiguado y no es ilegal, así que puedo quedarme viviendo aquí aunque haya nuevo dueño", relata despreocupada.

Aunque es una opción a la que algunos inmigrantes se han acogido, el abogado Gustavo Fajardo Celis, no lo recomienda al tratarse de un fraude que no tiene validez cuando dichos contratos se han realizado cuando el banco ha notificado la mora al hipotecado.

Inversiones a largo plazo

"Si no estaría pagando la hipoteca de mi piso hace mucho me hubiera ido", afirma D. E., de 33 años, que desde hace nueve vive y trabaja en Madrid. Es uno de los pocos afortunados que aún conserva su trabajo en la construcción. "Ya he pagado cinco años y sólo me faltan 15" dice entusiasmado. Sin embargo, su rostro cambia de expresión cuando se acuerda que la pareja de bolivianos que alquila su piso, en Alicante, no le pagan el alquiler hace meses y la hipoteca debe salir ahora de su sueldo. "Están en paro y tienen dos niños. No puedo votarlos. Tenemos que colaborarnos entre nosotros", añade.

La intención de D. como la de muchos inmigrantes, que han comprado pisos y ahora se ven ahogados por las hipotecas, es esperar a que pase la crisis inmobiliaria y vuelvan a subir los precios de las viviendas para venderlos y recuperar lo invertido. "Mi piso está en la playa Santa Pola y cuando lo compré en esos años me salió barato pero en un par de meses los precios se fueron a las nubes. Al poco tiempo la misma inmobiliaria que me lo vendió quería comprármelo al doble. Pero ahora no me ofrecen ni la mitad", manifiesta con cara de resignación al aclarar que cuando mejoren los precios lo venderá.

La mejor solución sería, el banco ha tasado el piso en X millones, si no te la pago; quedate con tú piso y estamos en paz. Lo que no es justo, es que el banco regale el piso en un subasta para luego reclamar al dueño del hipoteca la parte restante.
¿Dónde acudir? AESCO (America España Solidaridad Y Cooperacion‎) : Calle Concordia 6. Teléfonos: 914775831 http://www.aesco-ong.org

•  Es uno de los pocos países subsaharianos emisor de eurobonos. Recientemente se comprometió a recomprar un tercio de la deuda antes de 2017.